يحق للطرف الاول فسخ العقد من جانب واحد دون اللجوء للقضاء في الحالات التالية :-
3-1-	في حالة ورود شكوى رسمية من المستهلكين أو ممارسة اعمال النصب والاحتيال او شكوى من شاغلي المكاتب المجاورة .
3-2-	مخالفة بند أو اكثر من بنود العقد .
3-3-	مخالفة القوانين والانظمة والتعليمات والنظام العام والاداب .
3-4-	في حالة ثبوت قيام الطرف الثاني بتغيير نوع النشاط الذي يمارسه داخل المكتب بدون علم موافقة الطرف الاول .
3-5-	في حال حدوث مشكلة مع زبائنه داخل المشروع .
ويتوجب على الطرف الاول في الحالات أعلاه توجبه اشعار رسمي الى الطرف الثاني يذكر فيه نوع المخالفة المنسوبة له و نية الطرف الاول بالفسخ والزامه بشروطه .